苏地2023-WG-19号地块，于今年5月土拍中由苏州中惠以总价3.19亿拿下，

　　项目北至渭中路，南至经四路，西侧为玉环路，东侧临接河道，交通便利，景观条件优越，非常适合造低密墅区。

　　目前项目规划还未正式曝光，但根据居居在官微深度挖掘得到的信息显示，忆丰园整体规划12栋3层排屋、2栋7层洋房。从鸟瞰图就能看到，全盘仅2栋洋房，别墅含量非常高↓↓

　　项目的别墅建筑效果图也已曝光，可以看到，屋顶设计是非常浓郁的中式建筑元素，立面也非常漂亮，远看像古画一样很有韵味，整体辨识度很高。 （具体以规划为准）

　　另外，根据官方的说法，该项目的园林设计，以中式园林美学为理念，参照了苏式宅院关系进行大小园林布局，形成丰富的中央轴线景观和组团景观。效果图展示如下，确实很有东方园林的意境~

　　由于规划还没出，所以户型配比暂时未知。但是从效果图来看，目测也是大开间、大窗墙比，具体的要等官方出图了。

　　另外，根据官方发布的消息，该项目是 中亿丰地产践行“好房子”的开山之作，是苏州市首个大规模超低能耗住宅小区。

　　在建筑设计、围护体系、设备系统、照明、智能控制、可再生能源等方面综合各项先进技术，打造健康宜居的超低能耗住宅，让居住者体验绿色、低碳、智能、十大买球平台安全的好房子，住得健康舒适，用得安全方便。

　　随着忆丰园的曝光，渭塘现在已成成为了苏州典型的别墅板块，区域内集中了数个别墅项目。

　　随着高铁新城的北拓和苏相合作区的建立，渭塘近期发展势头还是不错的，居住环境、生活配套、文化休闲都逐步跟上了。

　　板块内商业、学校、医院等配套齐全，还有相城区正在推进的渭塘粮仓文旅项目。 地铁2号线站即达苏州北站，轻松接轨大上海，未来无论是商旅出差、省际旅游，便捷无忧。

　　经过多年发展，渭塘的产业朝气蓬勃。工业经济形成了汽车零部件、新材料、智能自动化、制塑模具等产业，整体发展非常不错~

　　目前板块内的楼面地价基本都在1w出头，此前紫薇花开项目的备案均价在2w5左右，十大买球平台总价350w起步。这几个纯新盘的价格，大家觉得会是多少？

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